1984〜1994年築, 専有面積30.15㎡〜50.15㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション下丸子第5
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩10分
1989年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
4,786万円
119.2万円/㎡
3,662
4,412
5,161
5,910
AI査定結果
推定相場価格
4,786万円
119.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,412万円〜5,161万円
109.9万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年9月20日
ライオンズマンション下丸子第5
4,980万円（124.0万円/㎡）/ 5階 / 40.15㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は60.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて104.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 4,980万円 | 124.0万円 | 5階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/07/17 | 5,180万円 | 129.0万円 | 5階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/06/15 | 930万円 | 46.3万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/03/30 | 1,100万円 | 54.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/16 | 950万円 | 47.3万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/12/16 | 999万円 | 49.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/12/07 | 2,600万円 | 64.8万円 | 5階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 980万円 | 51.9万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/23 | 1,050万円 | 52.3万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/14 | 1,280万円 | 51.9万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/08/30 | 2,000万円 | 61.7万円 | 2階 | 32.4㎡ | 2K | 南 |
| 2025/08/05 | 1,080万円 | 57.1万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/15 | 1,190万円 | 48.3万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/28 | 1,240万円 | 50.3万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/22 | 1,260万円 | 51.1万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,280万円 | 51.9万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/23 | 1,250万円 | 62.3万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,360万円 | 55.2万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/06 | 1,360万円 | 55.2万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/12 | 1,380万円 | 56.0万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,080万円 | 43.8万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,180万円 | 47.9万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,390万円 | 56.4万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/26 | 1,400万円 | 56.8万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/27 | 990万円 | 40.2万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,100万円 | 53.8万円 | 2階 | 20.44㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/13 | 3,790万円 | 62.9万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,980万円 | 66.1万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 4,140万円 | 68.7万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 71.1万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 4,480万円 | 74.4万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 4,780万円 | 79.4万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は106.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | ライオンズマンション下丸子第5 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 4,980万円 | 124.0万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2026/06/10 | 朝日プラザ大岡山 大田区北千束一丁目 | 大岡山駅5分 | 5,880万円 | 118.6万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/15 | 大岡山パーク・ホームズ 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 4,180万円 | 102.0万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/09/09 | ストーク・ストラーダ雪ケ谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅4分 | 4,880万円 | 118.6万円 | 41.14㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2026/09/05 | マック千束コート 大田区北千束二丁目 | 北千束駅5分 | 4,199万円 | 98.6万円 | 42.6㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/09/13 | MAC千束コート 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 4,199万円 | 98.6万円 | 42.6㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 5,080万円 | 105.7万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/24 | セントヒルズ田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 4,780万円 | 100.1万円 | 47.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2026/07/27 | 東急ドエル・アルス上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅2分 | 4,980万円 | 125.5万円 | 39.69㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/15 | ライオンズマンション上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅3分 | 5,080万円 | 124.1万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ旗の台 大田区北馬込一丁目 | 長原駅3分 | 4,498万円 | 104.6万円 | 43.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/29 | セザール長原 大田区上池台一丁目 | 長原駅5分 | 4,660万円 | 93.1万円 | 50.07㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2026/08/27 | ガーデンホーム多摩川 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅6分 | 5,280万円 | 117.6万円 | 44.9㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2026/07/24 | ライオンズマンション久が原駅前 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅1分 | 5,480万円 | 114.5万円 | 47.85㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/10 | 住建第7ハイプレース 大田区千鳥一丁目 | 千鳥町駅2分 | 2,980万円 | 96.7万円 | 30.82㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/07/29 | 東急ドエルアルス矢口 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 3,380万円 | 104.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/01 | ウイン多摩川 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 2,980万円 | 94.8万円 | 31.42㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2026/09/14 | シティオ池上 大田区池上四丁目 | 池上駅4分 | 3,599万円 | 109.6万円 | 32.83㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/13 | ライオンズマンション蒲田第2 大田区西蒲田六丁目 | 蓮沼駅3分 | 2,840万円 | 93.3万円 | 30.44㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 藤和シティコープ西蒲田I 大田区西蒲田七丁目 | 蓮沼駅2分 | 4,980万円 | 101.3万円 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ライオンズマンション大森北 大田区大森北三丁目 | 大森駅8分 | 4,499万円 | 100.9万円 | 44.59㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 99戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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